Jufferstraat 234, 3011 XM Rotterdam

GROOT BALKON | VOLLEDIG EIGENDOM | PARKEERPLAATS | TOPLOCATIE
Wonen met een fantastisch uitzicht over Rotterdam! Vanaf de 18e etage kijkt u Zuidwestelijk over Rotterdam en geniet u van een stedelijk plaatje met maritieme sferen. 's Avonds geniet u van de ondergaande zon en vergeet niet het zicht op De Maas, Erasmusbrug en de Leuvehaven. Behalve het uitzicht woont u hier op een TOP locatie in het centrum van Rotterdam. U loopt gemakkelijk naar de Markthal, supermarkten, maar vindt ook de vele restaurants die de buurt te bieden heeft op enkele minuten lopen.

Wat opvalt aan deze woning: grote raampartijen in de woonkamer, geheel voorzien van parketvloer, airconditioning in de woon- en slaapkamers en ruim balkon.

De Stadsdriehoek ligt in het stadshart van Rotterdam. Samen met wijk Cool deelt Stadsdriehoek het winkelcentrum, waarin de Beurstraverse (of ‘koopgoot’) een prominente rol speelt. Het winkelcentrum kent een groot aanbod aan diverse winkels waar zeven dagen per week bezoekers terecht kunnen. De wijk kent ook een unieke plek met diverse Horecagelegenheden en woningen: ‘de Oude Haven’. Het heeft als eerste uitgaansgebied in Nederland het Keurmerk Veilig Uitgaan gekregen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel: A
- Erfpacht volledig afgekocht, blooteigendom verkregen
- Locatie nabij het centrum (Blaak)
- Verwarming en warm water middels stadswarmte
- Woning voorzien van WTW (warmte terugwin) ventilatie
- Woning voorzien van airconditioning
- Volledig voorzien van echt houten parketvloer (reserveplanken aanwezig)
- Woning bevat een berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gezonde actieve VVE. Kosten € 221,47 per maand voor de woning met berging en €34,07 euro per maand voor een parkeerplaats
- Optioneel parkeerplaats te koop ad €37.000 k.k. in de bijhorende parkeergarage
- Twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar
- In de koopovereenkomst zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen

INDELING
- Begane grond: entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften parkeergarage en trappenhuis.
- Achttiende (18e) etage: de woning bevind zich op het Zuidwestelijk deel van het complex. U betreedt de woning in een L-vormige gang. De meterkast en fraai weggewerkt achter een spiegelwand, daarna de eerste slaapkamer met kastenwand en toegang tot het ruime balkon met veel mogelijkheden. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwd bed.
De badkamer, het toilet en de wasruimte zijn alle drie uitgevoerd en dezelfde stijl. De badkamer heeft een eenvoudige indeling en voorzien van een douche, handdoekenradiator en wastafel. De wasruimte heeft plaats voor een wasmachine, droger en bergruimte en tevens hangt hier de nieuwe WTW (warmte terugwin) unit van de woning. Deze is recent (2025) geplaatst.
Overigens is de gehele woning voorzien van een echt houten parket vloer en zijn de woonkamer en beide slaapkamer voorzien van airconditioning.
- Parkeergarage (-1): in de parkeergarage zijn optioneel 2 parkeerplaatsen te koop. 1 op etage -1 en een andere op -2. Tevens bevindt zich op etage -1 een berging met daarin toebehoren aan de woning.

Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak!

TOT SLOT
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.