Schiedamsedijk 70B, 3011 EK Rotterdam

APPARTEMENT | ENERGIELABEL C | TOP LOCATIE | UNIEK UITZICHT | GOEDE BEREIKBAARHEID
Wonen op een TOP locatie in het centrum van Rotterdam mét een uniek uitzicht? Dan is dit appartement wellicht wat voor u!

Iedere woning is uniek op zijn eigen manier. Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Gelegen op een top locatie. U stapt de deur uit en staat op loopafstand van het centrum en openbaarvervoer (tram, bus en metro).
- Wonen met uitzicht op de Leuvehaven.
- Hoge plafonds in combinatie met grote raampartijen.
- Goede ruime slaapkamer met extra tweede slaapkamer.

BESCHRIJVING
De combinatie van historische charme, stedelijke energie en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen aan de Schiedamsedijk bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, met alles wat Rotterdam uniek maakt letterlijk om de hoek.

Geniet van het panorama uitzicht over de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam vanuit de woonkamer. Dit nette 3-kamer appartement met sfeervolle uitstraling is gelegen in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van alle voorzieningen. Loop vanaf dit appartement naar de Witte de Withstraat met gezellige cafés, restaurants, kunstgaleries en diverse winkels.

Op een steenworp afstand liggen de Coolsingel, Markthal, Beurs, de Erasmusbrug en het Erasmus MC ziekenhuis. De metro- en tramhalte Beurs (lijn A,B,C) en Leuvehaven (lijn D,E) liggen op enkele minuten loopafstand, parkeerplaatsen en opstaphalte voor de tram en watertaxi zijn voor de deur. Top locatie voor starters, young professionals, expats en eenieder die in het centrum van de stad wilt wonen.

De belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar: 1953
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €202,42
- Volle eigendom
- 2 slaapkamers
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming (ISTA)
- Privé berging in de onderbouw
- Aanvaarding: In overleg
- Overeenkomst heeft een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule

IN DE WONING
Onderbouw: bergingen en uitgang naar 1e Blekerhof.

Begane grond: trap naar afgesloten portiek op eerste etage met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

1e verdieping: entree met intercomsysteem, L-vorm hal met meterkast en nette badkamer en toilet.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde/ Schiedamsedijk en kijkt westelijk uit over de Bier- en Leuvehaven tot aan de Erasmusbrug en is voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde en geeft ook toegang tot hetzelfde balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het Oosten.
De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft de nodige standaard apparatuur ter overname.

OM DE WONING
De Schiedamsedijk is een dynamische straat die werkt als verbinding richting het centrum van de stad. Vanaf de Schiedamsedijk wandel je zó het bruisende centrum in. Iconen zoals de Markthal, de Koopgoot en de Coolsingel liggen binnen handbereik. Moderne architectuur, internationale restaurants, culturele hotspots en een divers winkelaanbod zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt. Tegelijkertijd bieden nabijgelegen plekken zoals Het Park bij de Euromast en de Maasboulevard ruimte voor ontspanning aan het water.

OVER DE BUURT
De combinatie van historische charme, stedelijke energie en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen aan de Schiedamsedijk bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, met alles wat Rotterdam uniek maakt letterlijk om de hoek.
De Schiedamsedijk is één van de oudste en meest karaktervolle dijken van de stad. Ooit vormde deze route de verbinding tussen Rotterdam en Schiedam, vandaag is het een levendige straat met een stoer, authentiek karakter. Hier vind je een unieke mix van historische gevels, creatieve ondernemers, speciaalzaken en gezellige cafés. Op loopafstand liggen de historische havens rond de Oude Binnenweg en het Scheepvaartkwartier, waar de maritieme geschiedenis van de stad nog voelbaar is.

Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak!

TOT SLOT
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De advertentie bevat door AI gegeneerde afbeeldingen, herkenbaar gemaakt door tekstuele toevoeging in de afbeelding.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.