Beschrijving
HOEKWONING | EXTRA GROOT PERCEEL | 5 SLAAPKAMERS | RUIME TUIN |
Klaar om jouw woonideeën werkelijkheid te maken? Deze woning is dé kans voor aanpakkers. Met talloze verbouw- en indelingsmogelijkheden maak je hier echt jouw droomhuis van. Grijp deze kans!
Iedere woning is uniek op zijn eigen manier. Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Ruime hoekwoning met extra gebruiksrecht van het achterste perceel
- Wonen omringt door groen
- Vele verbouwingsmogelijkheden
- Ruime slaapkamers en levensbestendige indeling
- Gelegen op locatie nabij uitvalwegen A15 en A16 en diverse voorzieningen.
BESCHRIJVING
Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt als je behoefte hebt aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een fijne hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een aangename, open sfeer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning tal van mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobby- of logeerkamer, de praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimtes naar wens in te richten.
Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin rondom de woning biedt de hele dag door keuze uit een zonnige of juist schaduwrijke plek. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je niet alleen van extra buitenruimte, maar ook van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid.
Kortom, een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers en een zonnige tuin rondom; een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden.
De belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Gelegen op eigen grond
- ! Let op: het perceel bestaat uit 2 delen: eigen grond voor kadastraal perceel 6602 en het gebruikrecht voor perceel 6907
- 5 slaapkamers
- Overkapping aan de achterzijde van de woning
- Warmwater en verwarming middels Remeha HR CV ketel
- Kunststofkozijnen met isolatieglas
- Aanvaarding: In overleg, kan snel
- Overeenkomst heeft een ouderdomsclausule en bevat het gebruiksrecht van de grond op kadastraal perceel 6907
- Parkeren middels parkeervergunning (betaald parkeren)
IN DE WONING
Begane grond: Opgang naar de entree van de woning via de ruime voortuin. Hier is genoeg plek voor uw fiets, een fijn zitje of bergruimte. De achtertuin is eveneens direct toegankelijk via de voortuin.
Door de voordeur komt u in de entree, waar we direct aan de linkerkant het toilet, en de meterkast vinden. De meterkast is prettig ingedeeld met extra bergruimte. Hierna de gang met toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim, voorzien van veel ramen en dus veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en betreedt u de achtertuin.
De achtertuin heeft een berging en plek voor een fijne zit die tevens beschutting biedt tegen regen en op zonnige dagen zorgt voor de nodige schaduw.
Eerste etage: via de trapopgang bereikt u de overloop met daaraan alle vertrekken. Op deze etage zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. Allen van een goed formaat! Een van de slaapkamers heeft een aangrenzend balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met -meubel.
OM DE WONING
De woning is gelegen op de hoek, die bereikbaar is per voet. Uw auto parkeert u gemakkelijk een aantal meter van de woning aan de straatkant. Vanaf daar loopt u richting de woning via het voetpad. Op straat geldt betaald parkeren of parkeren met vergunning. Langs de woning naar achteren loopt u richting het groen. Iets wat in deze buurt zeer herkenbaar is; het vele groen. Door de ligging op een hoek ervaart u ruimte rondom de woning en heeft u - door de ramen aan de zijkant - extra lichtinval. Een zeer prettige bijkomstigheid!
Voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals het NS-station, openbaar vervoer, Maasstad Ziekenhuis, winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse uitvalswegen en winkelcentrum Keizerswaard.
OVER DE BUURT
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam biedt de buurt rondom de Averdijk een fijne combinatie van comfortabel wonen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast zorgen het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. De wijk staat bekend om haar prettige woonkarakter, ruime opzet en kindvriendelijke sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij.
Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de wijk aanwezig, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden in de buurt.
Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak!
TOT SLOT
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De advertentie bevat door AI gegeneerde afbeeldingen, herkenbaar gemaakt door tekstuele toevoeging in de afbeelding.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
.png "EXPAT Rentals")
